杭州中心正式开业 高度密集的商业综合体要怎样存活下来？

以“国际名品”为定位的L1层店铺仅两家

首入杭城的“大人糖”女性情趣店有蓝粉选项 首店餐饮引流依然火爆

在过去的这个周日，武林商圈迎来了全新商业综合体——杭州中心，虽然之前为期四天的试营业阶段（12月20日-23日），已有不少人特地到现场先睹为快。但正式开业的杭州中心让不少时尚人士失望：在主打“国际名品”的L1层，与大家见面的店铺仅有两家，甚至连知名化妆品也全部消失，可以说是彻底“终结”了此前大家对于入驻奢侈品牌的好奇。

倒是主打潮玩、餐饮的B1、B2层则是热闹到了要排队等候的程度，没有奢侈品作为核心竞争力的杭州中心，选择了走潮流、艺术、餐饮的路，而最为引起热议的是开B1名为“大人糖”的针对女性的情趣用品店，可谓是开了杭城商业综合体之先河，特别之处也算可圈可点的。

奢侈品牌未有露面

情趣品店“大人糖”依颜色提供服务

为了赶上年底节假日的消费高峰，许多商业综合体将开业日期定在元旦前，杭州中心也不例外。正式开业当天，记者去杭州中心，大多数店铺开门正式营业，杭州中心的商场分布在B2-L8层，B3-B6的四层是停车场。

作为整个商城的黄金地段，L1层以“国际名品”为定位，在开业前，大众对于入驻奢侈品牌的猜测是杭州中心最大的讨论点。对奢侈品牌有所期待的消费者可能会失望了，从现场情况来看，L1层的露出店铺与试营业期间无异，目前仅有设计师服饰品牌mithridate以及生活品牌红鲤乐团，其他店铺位置均被艺术展览的宣传海报所遮盖，而西太后作为杭州中心首个揭晓的奢侈品牌，仍处于装修阶段，预计明年5月开业。

同时，L2、L3层主打时尚、设计类服饰，有JASON WU、The 30half等设计师买手店，L4-L6层主打生活、家居和个护，有SIDANDA、HermanMiller等床品、家具类店铺，值得一提的是，L2-L8每层都有餐饮类店铺。其中有别于其他商场的亮点位于L3层，需预约购票的中心美术馆，开业当天美术馆也引来不少人打卡，L8层还设有楼顶花园目前暂未开放。

与大部分商业综合体相似的是，B1、B2层是杭州中心最热闹的楼层。B2层聚集了一些浙江首店、杭州首店级别的餐饮店铺，校村炸鸡、星平鸡饭、麻布屋等店人气火爆。昨天中午记者再次探店，发现B2层人流量依旧不减，以餐饮为“首店”主力的号召力可见一斑。

在主打服饰潮玩的B1层集中了不少大众品牌，如泡泡玛特、乐高，还有包括INJOI在内的小众潮玩、礼品、服饰店铺。而B1层中最受关注的店铺非“大人糖”莫属，该品牌的主营产品为女性情趣用品，而杭州中心的大人糖门店不但是杭州首家开进商城的情趣用品店，也是该品牌继今年7月在深圳商城开设店铺后的又一线下门店。店门口还针对不同性格消费者，提供了可选择佩戴的蓝色或者粉色丝带手环，店员将会根据消费者佩戴手环的颜色来确定顾客的需求，比如蓝色表示顾客在店里不需要主动介绍产品，毕竟情趣产品对于不少女性来说会存在心理上的障碍，真的很“知趣”！在社交平台上，网友对该门店产品以及服务的讨论也为杭州中心带来不少热度，还有许多人特地前去打卡。

商业综合体成热潮

如何打造差异化是关键

放眼武林商圈，各大商业综合体聚集。其中，作为武林商圈乃至杭州一众商城中，定位于高端奢侈品的杭州大厦，不少人都有过杭州中心是否与其定位类似的猜测。随着杭州中心正式开业，大家对于商城中入驻奢侈品牌的好奇也暂告一段落。

从整座商城的露出品牌来看，奢侈品非杭州中心的主攻地已成为共识。相较之下，餐饮构成了杭州中心的半壁江山，除了B1、L1层外，商城其余各层均设有餐饮类店铺。而位于L1层的艺术陈设、展厅以及L3层的中心美术馆则是杭州中心打造的、有别于其他商城的记忆点。

“艺起共潮生”作为出现在杭州中心外立面屏幕以及商城内的广告宣传语，同时也是杭州中心对于自身定位的阐释。没有奢侈品牌作为核心竞争力，杭州中心希望靠艺术、潮流、先锋的新路子，避开与武林商圈其他商城重合的定位。

在全国的商业综合体纷纷开业热潮下，即便是作为武林商圈中的新鲜血液登场，杭州中心想要在这之中夺得属于自己的生存空间也并非易事，因为行业热潮不但带来了爆发和新鲜感，还会产生无法避免的问题——严重的同质化。这也是杭州中心除了餐饮之外，还着重强调潮流艺术这一定位的原因。不打造出自己的差异化和不可替代性，就难有长远、光明的未来。

杭州中心的盛大启幕，标志着武林商圈现有四大商业综合体——杭州大厦、武林银泰、国大城市广场、嘉里中心之后，又迎来一位新成员。在如此密集的商业布局之下，还有紧靠武林银泰、正在施工中的恒隆广场预计在2024年至2025年分阶段建成，在对手如云的武林商圈，杭州中心能否凭借其新定位走出差异之路？