惠誉将万达商业及万达香港评级上调至“CC”

12月21日，惠誉将大连万达商管和万达香港的评级从“C”上调至“CC”。据悉，此次评级上调，为惠誉综合考虑近期万达商业股权及债务的相关状况，做出的积极评价。

根据评级准则中的不良债务交换部分，惠誉将大连万达商管和万达香港的长期外币发行人违约评级从“C”下调至“RD”。评级下调至“RD”，反映了万达商业已完成债券调整还款计划的意见征集，惠誉认为，鉴于该公司有限的流动性，这笔交易对于避免违约是必要的，交易的条件大大减少了现有票据的条件，延长了到期日并取消了主要契约。

同时，因近期万达与太盟关于珠海万达新投资协议的签署，将发行人违约评级从“RD”上调至“CC”，反映了万达商业最新的状况。惠誉认为，万达商业2024年流动性的安全边际仍然很低，因为仍存在与让首次公开募股前投资者同意新安排相关的执行风险。

不过，惠誉估计，一旦公司按计划完成PRE-IPO的再融资，万达商业将有足够的流动性来偿还剩余的到期债券，惠誉可能会考虑采取积极的评级行动，以反映最新的资本结构。

今年前11月，万达商业新增商场23家，其中自有商场2家，第三方商场21家，第三季度收入增长7%至人民币388亿元，毛利率稳定在64%，业绩符合惠誉的预期。